1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
尼崎市
31.9万円/㎡
前年比+51.9%
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シティパーク武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫豊町三丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩24分
1989年築 / 12階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,131万円
28.2万円/㎡
1,308
1,856
2,405
2,954
AI査定結果
推定相場価格
2,131万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,405万円
24.6万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月22日
シティパーク武庫之荘
1,780万円（23.6万円/㎡）/ 12階 / 75.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,780万円 | 23.6万円 | 12階 | 75.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 1,730万円 | 28.5万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/10 | 1,730万円 | 28.5万円 | 2階 | 60.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,480万円 | 24.4万円 | 12階 | 60.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 12階 | 60.66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,730万円 | 28.5万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,730万円 | 28.5万円 | 12階 | 60.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/25 | 2,080万円 | 30.9万円 | 9階 | 67.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,450万円 | 23.9万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/23 | 1,380万円 | 22.7万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 29.2万円 | 10階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,735万円 | 24.4万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,180万円 | 32.2万円 | 10階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,500万円 | 24.7万円 | 2階 | 60.66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,380万円 | 33.7万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,380万円 | 22.6万円 | 5階 | 61.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/23 | 1,480万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,870万円 | 30.1万円 | 12階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,940万円 | 31.2万円 | 12階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 23.4万円 | 4階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | シティパーク武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅24分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 188戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ファミール武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅5分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1988年 | 190戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、尼崎市では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は尼崎市の平均と比較して26%割安です。
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